counter create hit

مطالب مرتبط:
پیش نمایش نسل جدید سدان پرچم دار کیا K900

پیش نمایش نسل جدید سدان پرچم دار کیا K900

کیا استینگر در چند هفته اخیر اکثر اخبار سدان های این خودروساز را به خود اختصاص داده است. وقتی که بحث محصولات لوکس تر می شود جنسیس بی شک خبرسازتر خواهد بود؛ اما کیا هم در حال کار روی سدان پرچم دار لوکس خود بوده و این اولین نشانه از تولد ...

پخش زنده لیگ برتر لغو مي شود

پخش زنده لیگ برتر لغو مي شود

رئیس بخش اقتصادی سازمان لیگ فوتبال ایران اعلام کرد: فصل آینده لیگ برتر فوتبال پخش تلویزیونی نخواهد داشت و فقط از طریق پخش اینترنتی مسابقات پخش می شود. صادق درودگر اظهار داشت: روز گذشته نامه ای به شرکت طرف قرارداد تبلیغات محیطی دا ...

امکان مکالمه  برای در ارتفاع کمتر از 4 کیلومتر وجود داشته / دکل آنتن تلفن همراه در ارتفاع 2800 متری و هواپیما در ارتفاع 3400 متری بود

امکان مکالمه برای در ارتفاع کمتر از 4 کیلومتر وجود داشته / دکل آنتن تلفن همراه در ارتفاع 2800 متری و هواپیما در ارتفاع 3400 متری بود

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : معاون فنی و توسعه‌ی شبکه‌ همراه اول، توضیح داد: در خصوص مکالمه‌ی ثبت شده‌ی مسافر پرواز تهران - یاسوج، وجود مکالمه‌ی پایدار در آسمان و در ارتفاعی کمتر از چهار کیلومتر و نبودن تداخل امواج به دلیل م ...

اشتراک گذاری مستقیم در توییتر به زودی به ایکس باکس وان می آید

شاید یکی از بزرگترین خواسته های کاربران به زودی برای ایکس باکس وان در دسترس قرار بگیرد. مدت هاست کاربران درخواست اشتراک گذاری فیلم های ضبط شده توسط ایکس باکس وان را در توییتر دارند. اشتراک گذاری ویدیوهای ضبط شده توسط کنسول، به ...

واکنش علی دایی به خبر ضرب و شتم یک بازیگر: اصلا این فردی که می گویید کیست؟

واکنش علی دایی به خبر ضرب و شتم یک بازیگر: اصلا این فردی که می گویید کیست؟

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : سرمربی سایپا می‌گوید با علی کریمی قهر نبوده که بخواهد آشتی کند و رسانه‌ها این موضوع را بزرگ کرده‌اند. به گزارش ایسنا، علی دایی پس از شکست تیمش مقابل سپیدرود در نشست خبری اظهار کرد: ا ...

سردرگمی فیفا در فوتبال ایران ؛ حکم کسر امتیاز هست، اما تیم مورد نظر، نیست!

کلیپی از برنامه ی ویدئو چک ۳ اسفند ۹۶ را برای شما آماده کرده ایم که در یکی از بخش های خود به اجرای کسر ۶ امتیاز از تیم فولاد یزد پرداخته است. ماجرا آنجایی جالب می شود که چنین تیمی دیگر وجود خارجی ندارد! گفتنی است که فیفا در نامه به فدراسیون فوتبال ا ...

واشنگتن: برنامه صلح خاورمیانه ترامپ تقریبا آماده است

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : سفیر واشنگتن در سازمان ملل گفت که برنامه صلح خاورمیانه رئیس‌جمهوری‌ آمریکا تقریبا آماده است. به نوشته روزنامه اورشلیم‌پست، نیکی هیلی، سفیر آمریکا در سازمان ملل گفت: دولت آمریکا ب ...

سکانسی از فیلم سینمایی خوک

اسلایدر صفحه خبر

«همه دزدها که دزد نیستند» در تئاتر شهر

به گزارش خبرگزاری مهر، جلسه نمایشنامه‌خوانی «همه دزدها که دزد نیستند» با کارگردانی رزیتا فیروزان ساعت ۱۶ تا ۱۷ روزهای دوشنبه و سه شنبه هفتم و هشتم اسفند ماه در تالار قشقایی مجموعه تئاتر شهر برگزار می‌شود. ثریا قاسمی صحنه خوان و پیمان خواجه‌ییان دستیار کارگردا ...

خوابگاه دختران

خوابگاه دختران

خوابگاه دختران چهارمین فیلم سینمایی محمدحسین لطیفی و محصول سال ۱۳۸۳ است. آسمونی در این بخش به معرفی فیلم خوابگاه دختران و همچنین نقد فیلم خوابگاه دختران می پردازد.معرفی فیلم خوابگاه دخترانکارگردان فیلم خوابگاه ...

نمایش «همه دزدها که دزد نیستند» در تئاتر شهر 

نمایش «همه دزدها که دزد نیستند» در تئاتر شهر 

نمایشنامه «همه دزدها که دزد نیستند» نوشته داریوفو، هفتم و هشتم اس ...

حضور امیر جعفری در فیلم جدید رامبد جوان

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، امیر جعفری به فیلم سینمایی «قانون مورفی» به کارگردانی رامبد جوان پیوست.   فیلمبرداری فیلم سینمایی «قانون مورفی» به کارگردانی رامبد جوان و تهیه کنندگی محمد ...

دوگانگی در تصمیمات شورای صنفی نمایش

دوگانگی در تصمیمات شورای صنفی نمایش

با توجه به دوگانگی که در تصمیمات شورای صنفی و خروجی آن دیده می‌شود، صاحبان آثار نگران چیدمان نوروزی فیلم‌های متقاضی در این فصل هستند. به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری دانشجو، شورای صنفی نمایش در شرایطی روز‌های پایانی سال را سپری می‌کند که همچنان یک دو ...

تجمع دانشجویان دانشکده سینما و تئاتر دانشگاه هنر تهران

تجمع دانشجویان دانشکده سینما و تئاتر دانشگاه هنر تهران

جمعی از دانشجویان دانشکده سینما و تئاتر دانشگاه هنر تهران امروز در اعتراض به برخی از سیاست های دانشگاه، مشکلات آموزشی و رفاهی در دانشکده سینما و تئاتر تجمع کردند. به گزارش آیسام و به نقل از ایسنا، در توضیحا ...

ونزوئلا: ۷۰ درصد افت تولید نفت را احیا می کنیم

رئیس جمهور ونزوئلا قول داد ۷۰ درصد از تولید از دست رفته نفت این کشور در نیمه اول سال ۲۰۱۸ احیا شود.به گزارش ایسنا، نیکلاس مادورو در مصاحبه‌ای با شبکه تلویزیونی دولتی این کشور بدون دادن آمار دقیق یا مشخص ک ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر